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第160章 火热的地价（第3页）

事实上，即便是在后世，鹿回头半岛的房价也並不高，其中售价最高的住宅小区，均价也只在五万元左右，跟藤桥镇所处的海棠湾根本无法相提並论。

不过这是后世的信息，除了林书平之外，无人知晓。

方忠云若有所思的在地图上，点了点鹿回头半岛：“这块地的確不错，首先是地理位置，已经是整个琼海之南，尤其鹿回头风景区也已经在86年被国家定为首批名胜风景区。。。。”

方忠云说看说看已经有点编不下去了。

因为鹿回头半岛虽然的確在整个鹿城之南，整个半岛都濒临海岸线，但所有海南线几乎都不能通行，只因为最边缘地带横亘著一座巨大山岭。

越过这座山岭，才能看到大海。

这座山岭就叫鹿回头岭。

而鹿回头岭根本没有多少开发价值，国家根本没有打算在这里贯通山岭，所以大概率只会在山岭靠內陆一带修建一条公路即可。

也正是因为有这座山岭的存在，导致整个鹿回头半岛的价值大大降低，所有开发商都没有兴趣在这里投资建设。

但巩凡却看中了此地。

至少在香港资本的眼里，这块地还算不错，鹿回头岭的南边是大海，西边却建有一处国家级的深海科研所，而在东边还建有一处园林式的宾馆，据说这座宾馆还接待过不少领导人。

最重要的是，往北边的內地，还有鹿回头国家名胜风景区。

似乎是察觉到方忠云的尷尬，巩凡淡然的说道：“我计划在这里投资兴建一处高档別墅商品房小区，投资五星级酒店、高尔夫球场—-总之，我想把鹿回头打造成一个全琼州省最高档、最发达的半岛，吸引全世界中產游客的到来。”

这下不仅方忠云愣住了，就连在旁边默默听著的李书福都不禁侧目。

好傢伙，口气可真不小！

这是要把整个鹿回头半岛当成资本的私有半岛了？

巩凡继续说道：“我们公司初步计划投资一个亿，不过在此之前，我们还要对鹿回头半岛进行一番考察，方股长，您现在可以告诉我，我圈的这些地皮，作价几何了？”

方忠云回过神来，还是忍不住倒吸一口凉气，他咳嗽了一声，说道：“藤桥镇的地界不好说，因为这块地已经被书平划入囊中近千亩，您想要拿下藤桥镇这块地，得跟书平商量，他当时从村民手中收购的价格在五千五百块一亩——”

“至於荔枝沟镇则好说，这里还有大量地皮可以购置，书平只在东岸村买了一两百亩地，作价六千一亩，您想要荔枝沟镇的土地，至少要拿出六千一亩以上的高价才行。”

这些话听得巩凡嘴角连连抽搐。

六千一亩？他在椰城竞爭龙华区的那块地王，也差不多是这个价。

当然，那块地王的价值也远不止六千，目前各方正在博弈，有人预测最终拿地价要在八千甚至一万以上。

但是区区鹿城，一个边缘小城而已，怎么敢张嘴就要六千一亩的？

公司是有钱，但绝对不傻。

他低声道：“林大头愿意当冤大头是他的事，但我们裕海实业不同，我们在琼州收购土地，是要按照当地市场价格来衡量的。”

“你说的没错。”

方忠云点头道：“但我现在就是按照市场价格来告诉你的。”

巩凡沉默了一会儿后，指了指鹿回头半岛：“这里呢？这里地处偏远，价格是多少？”

“这里啊—你等等。”

方忠云从办公桌抽屉里拿出一个记事簿，仔细翻了翻后，才说道：“鹿回头岛的地价，三千五一亩，这是三个月前的价格，现在的价格还没更新，如果你想了解真实价格，

我建议你先到鹿回头岛跟当地村民聊聊。”

李书福默默听到这里，手心里已经出了汗渍。

连鸟不拉屎的地方都三千五了？

嗯那娘个脚指头啊，鹿城这地价，离谱啊，离了个大谱啊！