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第435章 红磡隧道（第2页）

陈光良开口说道：“鉴于投资香港红磡隧道的金额巨大，回报率较低，我决定充分利用长实集团上市来筹集资金。我还打算成立长江基建，以后专门投资基建行业。当然基建行业的回报率虽然没有地产高，但它胜在稳定收益，没有周期性。”

保利建筑的总经理陆元台，说道：“老板。如果你想投资基建，正好今年安达臣大亚石矿场招标，这是一个大项目，想中标至少得1。5亿港币左右，但回报率却很高。”

陈光良笑道：“这个标我们要投，但不是志在必得。红磡隧道才是我们必须投资的项目，这里面关系到很多的方面。”

长实集团目前的资产已经是十多亿，陈光良如果准备将其上市，哪怕部分的资产，也要估值10亿以上，然后募集2。5亿以上的资金（25%股权）。

而投资红磡隧道，怎么也需要4年的时间，再加上银行贷款方面，所以对长实集团来说，不是太大的压力。

众人不再有意见，毕竟老板都讲了，这里面关系很大，大家也隐隐约约明白这里面的重大关系——那就是陈氏家族在香港的权利。

香港的市区住宅楼价，已经旁边涨到50港币每平方尺左右，已经形成新的地产热。一套铜锣湾的800尺住宅楼，价格也要4。5万~5万。

地价方面：平均住宅地价在190港币每平方尺，中环商业地皮在1950港币每平方尺，工业地皮均价则在130港币每平方尺。

在这种情况，受益当然的有那些持有大量地皮的业主，陈氏家族也在此列。仅是长实集团的‘住宅储备地盘’，即当年修建的千幢唐楼，总价值就在三四亿港币；更不要说，旗下的商业地盘及在建住宅地盘。

而陈光良旗下的长江工业集团、平安银行等，也拥有着丰厚的地产物业。

这一日。

庄铸九找到陈光良，两人在香格里拉酒店喝茶。

“陈先生，我想让时代影业将北角的制片基地售出，然后购入一幢中环的商业地盘，兴建一幢一流的商业大厦！”

不愧是大家族出来的，庄铸九在经商方面，能力非常的出众。

与其说，时代影业是一家电影公司，还不如说时代影业是一家地产公司。仅在东南亚，时代影业就拥有近200处物业；而在香港，时代影业拥有尖沙咀的一幢17层高30万平方尺的写字楼大厦，以及一幢戏院物业（可重建为写字楼大厦），还有旺角的一幢戏院物业（也可重建写字楼物业），还包括将军澳的时代影城，以及香港多处物业。

此时时代影城，制片业务的利润，已经占比不到20%。

陈光良闻言，说道：“有商业地盘的目标了没有？”

庄铸九当即说道：“有。德辅道中xx号有一幅面积1。6万平方尺的商业地皮待售，业主开价3100万港币。”

德辅道中、皇后大道中，都是中环商业最好的两条街道，都属于‘银行、商业街’。

陈光良点点头，说道：“行，北角制片厂的价格，就按3800万计算吧！”

“好，我尽快完成交易，到时候，还请陈先生和保利建筑，对时代影业的这幢大厦，进行一些指点。”

“这是自然”

谈起来，时代影业是陈光良家族的产业，毕竟占股60%的股权（平安银行持股）。

不过陈光良有意淡出传媒业的影响力，所以将时代影业交给庄铸九打理，逐渐的香港市民也认为——时代影业是庄铸九的产业。就好比，前世利孝和是tvb董事长，邵逸夫是tvb的总经理一样。

不同的是，陈光良如果收回时代影业的管理权，是非常轻松的。

至于《东方日报》，也是类似的操作模式，陈光良将其在香港重新发展起来后，又迅速实行‘职业经理人’模式，自己则卸任总经理，仅担任董事长的‘虚职’。

“对了，我看你要管理整个时代影业的发展，难免工作有照顾不到的地方，特别是制片业务。所以，我看让邹文怀担任制片业务的总经理，你看着一点便是！”

庄铸九毫不犹豫的说道：“我也是这样想的，邹文怀虽然年轻，但胜在能力不错，值得委以重任。”

“嗯，那就这样安排吧！”

时代影业在这个时代，是you派电影的当之无愧巨无霸，没有陆运涛的竞争，邵逸夫来港后也是苟延残喘，毕竟他玩的东西，都是时代影业玩过剩的东西。

环球贸易在中环购入的雪厂街物业，也开始准备动工建设一幢一流的甲级写字楼。