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第298章 大明星现身KTV（第1页）

莫妮不屑地笑了笑，撇撇嘴说：“照你这样说，那还不如买房，买房赚得更多。”

“在上京买房，最好的时代已经过去了，现在买，收益不会超过一倍。”苏挺笃定地说，“为什么？因为，这里是上京，以外地人口为主，住房非常紧张，又跟上京户口挂钩，限购政策只会越来越紧，会抑制上涨的。”

“这个不具说服力，固定资产投资和大刚需决定了，房子肯定还会暴涨。”宇文疏影反驳道，语气十分肯定。

苏挺笑笑，继续说道：“我举一个潘石屹的例子。他在魔都的soho，租金收益比，你们就知道这里面的猫腻了。从第一年的20%，一直降，三年不到，到现在，只有2%的收益。目前房子的数量远超实际需要的刚需，刚需带动不了房价，关键看投资客。

问题是，投资买房的人把房子租出去的收益只有1%或者2%，而房贷利率多少？4。9%，远远超过收益。这种畸形的情况其实就是泡沫，早晚会破灭，所以潘石屹后来就不买地了，他预测房价迟早会跌。

不过，还有几年巅峰，如果能把握住，炒波段，还是能赚到钱，问题是，到时候，因为限购、限卖政策，怕是会砸到手里。风险还是蛮大的。”

一席话说得众人再次对他投来惊异的目光，这个小伙子，真的只是一个乡镇干部吗？怎么会对房产、对经济大势有如此了解？太神奇了。

孟小婉显然从一开始就对苏挺印象不错，她喜欢阳光帅气干净的男生。

此刻看他不仅外在俊美，人也挺有内涵，情商也高，一点都不油腻，更不会卑躬屈膝，心里对他是越来越欣赏，便认真地问：“苏镇长，我这边正在筹钱买第三套。你觉得我是踮着脚买房呢，还是就用现有的钱买个价值股？”

“买价值股。你的日子会好过很多，未来会更好过。”苏挺给出了明确的建议。

“哪一家？有推荐吗？”孟小婉追问。

“茅酒。”苏挺吐出两个字。

魏振平吐了一口烟，烟雾缭绕中，他摇了摇头道：“兄弟，高端白酒涨不起来的。你看现在这形势，严控三公经费，公款接待要大幅缩减，公款消费的黄金时代马上结束，茅酒失去公务接待这一块大蛋糕，要跌喽。”

“涨，一定会涨。只要领导们有定力，买个几十万，放个七八年，会有至少15倍的收益。”苏挺语气笃定，眼神里满是自信。

“那你说说，理由在哪里？”宇文疏影也来了兴趣，追问道。

苏挺心说那就给他们一个发财的机会吧，以后他们会感激我的，这不比送礼强？便说：“五个理由吧。第一，品牌价值大：茅酒是龙头品牌，具有深厚的历史文化底蕴和极高的品牌知名度，被誉为国酒，在消费者心中有着不可替代的地位，这些为股价的上涨提供了坚实支撑。

第二，产品稀缺性。这个大家都懂，产量是有限的，一年只有800万瓶。虽然公款接待会影响销售，但供不应求的局面长期存在甚至愈演愈烈，这让茅酒具备持续上涨的动力。

第三，金融属性。茅酒具有越陈越香、越存越值的特点，金融属性很强，可以作为投资品和收藏品，有的人家里存着几万箱，公款消费可能会减少，但送礼送茅酒，会越来越风行。我预计，大量资金会涌入囤货市场，进一步推高茅酒价格。

第四，消费需求旺盛。华夏经济持续增长了很多年，老百姓收入水平不断提高，手里越来越有钱，对于高端白酒的消费需求也会大幅度增加，茅酒作为消费品，是商务宴请、礼品赠送等场合的首选，消费端旺盛啊。

第五，资本炒作推动。这个不用说了，越来越多的人会炒作茅酒，机构、散户等大量资金流入茅酒股票市场，推动股价不断攀升。在白酒行业中，茅酒业绩表现突出，盈利能力强，股息率稳定，对投资者具有很大的吸引力，投资者愿意长期持有其股票，也导致股价不断上涨。”

孟小婉听得有些入迷，轻轻叹了口气道：“这是我第一次听到如此全面深入地分析一支股票，而且都蛮有道理。谢谢你，苏挺，我知道该怎么做了。”

宇文疏影早已对苏挺刮目相看，只不过她嘴里不愿意承认，呵呵笑道：“小兄弟，你可真能忽悠。”

有人听进去了，默默记在心里；有人没有听进去，只当是年轻人的大话。

孟小婉反正决定明天就把那50万投进茅酒，也不用张罗买房了，省去了很多烦恼和麻烦。

等到人齐后，大家分别坐上车离开了饭店。

四十分钟后，在上京巢阳区某家连锁KTV大包房里，六个人继续狂欢，有两人提前回家了。

但宇文疏影、魏振平、莫妮、孟小婉等人都在。

大家今天玩得开心，又喝了不少酒，到了KTV很快就进入了状态，麦霸莫妮一连唱了三首流苏的代表作《这世界那么多人》《一次就好》《晚风心里吹》。

不过，她的歌唱水平一般，唱粤语的《晚风心里吹》时更是发音不准，唱得不伦不类的。

魏振平忽然放下手里的酒杯，笑着说：“对了，苏镇长，你不是说要请流苏过来跟我们一起玩吗？她人怎么还没来？”

“是啊，这都十一点了，人影都没有。”有人附和道。

“你的意思不会是，电视里的流苏吧？”莫妮停住了唱歌，指着屏幕里流苏主演的MV，对着话筒大声说，语气里带着调侃。

宇文疏影正在和苏挺碰杯喝啤酒，这时大大咧咧地说：“你们别听他瞎说，流苏那种大明星，身价十几个亿，听说随随便便出场费都上百万，怎么会来这种地方？喝坏肚子咋办？这里鱼龙混杂，安全有保障吗？被人拍到了怎么办？狗仔队到处都是。”

苏挺淡淡一笑，语气平静却带着不容置疑的笃定：“她会来的。”

话音刚落，苏挺的手机就响了，他从容站起身，对着正望着他的孟小婉笑了笑说：“抱歉，我出去一下。”

几分钟后，苏挺回来了，身后还跟着一个高高瘦瘦的年轻女孩，全身用帽子、口罩、墨镜包裹得严严实实，看不清样貌；女孩身后还跟着一个胖胖矮矮的女子，同样做了遮掩。

把门关好后，苏挺迎着众人好奇的目光，朗声道：“流苏来了，我给大家介绍一下。”